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桃園置產你會贏 藝文商辦 捷運 中型辦公室 有車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：33.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
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- 社區：國際金融廣場
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.87 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：14.98 坪
- 車位坪數：8.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於桃園市區的商辦物件，整體而言值得考慮，特別適合預算有限但重視地段與交通價值的投資者或企業主。
主要理由有三點： 第一，地段與交通優勢明顯，G10 捷運站與快速道路串聯，長期持有價值穩定，且含車位條件在市中心極為稀缺。 第二，總價與單價合理，每坪 33 萬出頭含車位，對於 60 多坪的空間來說，門檻相對親民，利於資金挹注。 第三，需謹慎評估貸款條件，由於屋齡已達 35 年，銀行鑑價或貸款年限可能受限，建議您先洽詢銀行確認貸款細節。
若您的資金準備充足，且能接受老屋維護成本，此物件是進軍商辦市場的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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